최근의 주변 시세를 보면 단지 현장 바로 뒤편의 ‘오페라 트루엘 시민의숲’ 84㎡형이 1월에 6억4,000만 원, 인근의 ‘오페라 삼정그린코아’ 84㎡형은 1월에 7억8,000만 원에 실거래됐고, ‘힐스테이트 대구역 오페라’ 84㎡형 분양권이 지난달 7억100만 원에 실거래된 것과 비교하면 상당한 매력이 돋보인다. 그 때문에 인터넷 부동산카페에는 예상보다 낮은 착한 분양가라는 칭찬 글이 이어지고 높은 청약률을 기록할 거라는 분위기가 형성되고 있다. 음’이 들어서는 일대는 일명 오페라생활권이라 불리는데 문화공간의 상징인 오페라하우

대구 분양시장의 또 하나의 로또로 불리는 현대 힐스테이트 대명 센트럴‘이 견복주택 공개와 함께 본격 분양에 나선다.현대건설은 26일 대구광역시 남구 대명동 221-1번지 일원에 ‘힐스테이트 대명 센트럴’의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 돌입한다고 밝혔다. 26일 사이버 견본주택 공개에 이어 27일부터는 코로나19 확산 및 감염 예방을 위해 사전 방문예약으로 견본주택을 운영할 방침이다.힐스테이트 대명 센트럴은 지하 4층~지상 최고 49층, 5개 동, 아파트 전용면적 84~150㎡ 861세대, 주거형 오피스텔 전용면적 84㎡ 22

대구의 상업지역 내 주거용 건축물의 용적률을 제한하는 ‘대구시 도시계획 조례 개정안’이 지난 해 12월 대구시의회 상임위원회를 통과했다.개정안에 따르면 ▲중심상업지역 1,300% ▲일반상업지역 1,000% ▲근린상업지역 800%로 전체 용적률이 조정된다. 하지만 주거용 용적률 경우 중심상업지역은 450%, 일반상업지역은 430%, 근린상업지역은 400% 이하만 허용하기로 했다. 이렇게 되면 중심상업지역 오피스텔의 용적률도 450% 이하까지만 허용된다. 최대 용적률이 1,300%에서 450%로 대폭 감소하면서 중심상업지역에서 고층 오

태영건설이 30일 대구시 동구 신암동 451-1번지 일원에 공급하는 ‘동대구 더 센트로 데시앙’의 모델하우스를 공개와 함께 본격적인 분양에 나선다. 특히, 이번 분양은 9월 22일부터 대구 전 지역을 대상으로 전매규제가 실시된 후, 수성구를 제외한 첫 분양이라는 점에서 향후 대구 분양시장의 분위기를 읽을 수 있는 잣대로 큰 관심을 모으고 있다.전매규제 후 첫 분양 대구 분양시장 기준 될 듯동대구 더 센트로 데시앙’은 수요자들의 선호도가 높은 전용 59~84㎡ 중소형 860가구 대단지로, 타입별로 보면 전용 59㎡ 191가구, 74㎡

대구 아파트는 평형이 클수록 시가가 더 많이 오른 것으로 나타났다. 특히 강력한 부동산 정책을 쓰겠다던 문재인 정부 3년동안 이같은 현상은 더 뚜렷했다.국민의힘 김상훈 의원(대구 서구, 국토위)이 한국감정원으로 제출받은 ‘2017년 5월부터 2020년 7월까지의 대구 아파트 평형별 평균 매매시세 현황’을 분석해보니 전용면적 135㎡이상 대형 아파트 시세가 文대통령 취임 월인 2017년 5월에는 5억 8,340만원이었으나, 4년차인 2020년 7월 현재 7억 7,402만원으로 무려 32.7%(1억 9,062만원)나 상승한 것으로 나타

모처럼 대우건설이 ‘수성 푸르지오 리버센트’로 대구에서 분양에 나선다. 수성구 중동 556번지. 신천 강변이 바로 앞으로 흐르는 주거 만족도가 높은 곳에 위치한다. 단지는 대지면적 36,186㎡에 지하 2층, 지상 29층 10개동 규모다. 공급면적별 세대수는 ▲84㎡ 512세대 ▲110㎡ 202세대로 모두 714세대로 수성구 신주거타운에 자리했다. 중대형 타입으로 구성된 단지에 걸맞게 고급화, 차별화 전략을 펼친다. 모든 타입의 공용욕실을 건식 세면대와 습식 샤워 부스 공간이 분리되어 있는 호텔형 건식 욕실로 설계하여 실생활의 품격

분양권 전매 규제 실시를 앞두고 있는 대구 분양시장이 뜨겁다. 건설사들의 밀어내기 분양이 이어지고 있는 탓이다. 특히, 지난 두 달간 대구에서는 1만 7천여 세대가 분양시장에 쏟아져 나왔다.8월말까지 대구 분양단지는 총 37개 단지 26,000여 세대가 공급, 총 320,016명이 청약을 하면서 작년 전체 청약자수 302,594명을 넘어섰다. 평균 청약경쟁률 또한 작년 평균 18.24:1을 웃도는 24.92:1을 기록했다.그중 고속철도 역세권 프리미엄을 양분한 동대구역과 신설되는 서대구역 주변을 중심으로 분양물량이 집중됐는데, 특히

㈜서한이 ‘서대구역 서한이다음 더 퍼스트’ 모델하우스를 공개하고 본격적인 분양일정에 돌입한다. ㈜서한에 따르면 오는 14일 오픈에 이어 18일 특별공급을 시작으로 19일에는 1순위 청약을 실시하고, 20일 2순위에 이어 25일에 당첨자를 발표할 것으로 알려졌다.대구시 서구 평리동 1497-44일원 평리재정비촉진지구 6구역에 들어서는 '서대구역 서한이다음 더 퍼스트'는 지하 3층~지상 26층, 13개 동 총 856세대 규모이며 이번 일반공급은 총 597세대로 실수요자가 선호하는 전용 62㎡~99㎡ 10개 타입으로 구성돼 있다.'서대구

지역기업으로서 그동안 지역민들에게 큰 사랑을 받아온 ㈜서한이 그 관심과 사랑을 환원한다는 의미에서 지역 실수요자들의 내집마련 문턱을 낮추는데 모든 기업 역량을 쏟아붓고 있다.오는 8월 14일 견본주택을 공개하는 ‘서대구역 서한이다음 더 퍼스트’의 평균 분양가는 3.3㎡ 당 1,350만 원대. 일부 타입별, 층별에 따라서 3.3㎡ 당 평균 분양가가 1,200만 원대부터 책정됐다.이는 올해 달성군 다사읍이나 화원의 분양 단지들보다도 저렴한 평균 분양가로, 치솟는 대구지역 아파트 매매가 속에서 가성비 좋은 아파트로 평가받고 있다.특히,

㈜서한이 오는 25일 ‘반월당역 서한포레스트’의 사이버 견본주택을 공개하고 본격 분양에 돌입한다.사이버 견본주택에서는 직접 견본주택을 관람하지 못하는 애로사항을 해결하고자 입지환경 및 단지안내, 모델하우스에 시공된 유니트 안내영상과 실내를 더 꼼꼼히 볼 수 있는 유니트VR영상을 갖춰 놓았다.중구 남산동 641-1번지 일원에 들어서는 ‘반월당역 서한포레스트’는 지하 2층~지상 최고 35층 5개 동으로 아파트 전용 69㎡, 78㎡, 84㎡A, 84㎡B 375세대와 오피스텔 전용 67㎡ 52실, 총 427가구 규모로 조성된다. 이 중 일

지역 부동산 시장의 초미의 관심사였던 민간택지 내 분양가 상한제 지정에 대구지역이 빠졌다. 이로써 대구 지역 분양가 고공행진은 당분간 더 이어질 것으로 보인다.국토교통부는 6일 오전 세종청사에서 주거정책심의위원회(주정심)를 열고 강남구 등 서울 지역 27개동에 대한 민간택지 분양가 상한제 적용 방침을 발표했다. 이날 발표에는 개포동 등 서울 27개동이 1차 민간택지 분양가 상한제 적용 지역으로 포함됐다.구체적으로는 강남구의 경우, 개포동과 대치, 도곡, 삼성, 압구정, 역삼, 일원, 청담 등 8개 동이 포함됐으며, 송파구는 잠실과

정부가 6일 뛰는 집값을 잡겠다며 발표한 분양가 상한제에 대하여 시장이 시큰둥한 반응을 보이고 있어 효과를 볼 수 있겠느냐는 의문이 일고 있다.6일 정부 발표안에 대하여 부동산 시장에서는 ‘단기적 효과는 있겠지만, 장기적으로 볼 때 결국은 효과가 없을 것’으로 전망했다. 결국은 다른 주변 지역의 아파트 상승에 편승할 것이라는 분석이다. 특히, 이번에 지정된 서울의 강남과 송파 등 27개 지역 대부분이 주변 주택시장에 영향을 미치는 곳으로 주변 집값을 자극할 것이라는 것.실제 이번 대상지에는 포함 되지 않은 대구 수성구의 경우, 많은

태영건설이 18일 견본주택 오픈과 더불어 '수성데시앙 리버뷰' 분양에 들어간다.지하 2층~지상 19층 6개동의 단지는 전용면적 84㎡ 151가구와 110㎡ 127가구 등 278가구로 구성된다. 수성구에서 신규 공급이 부족했던 중대형 주택형으로 구성돼 수요자들의 선택 폭을 넓힌 점이 특징이다. 부동산114에 따르면 최근 5년 간 수성구에 공급된 공동주택 9천28가구 가운데 전용면적 85㎡ 초과 중대형 아파트는 6.7%(607가구)에 불과했다.'수성데시앙 리버뷰'는 시민 여가 및 휴식공간인 신천과 맞닿아 있어 쾌적한 주거 환경을 누릴

대구 수성범어지역주택조합이 지난 5월 공급한 '수성 범어W' 잔여가구를 내정가 공개 입찰방식으로 공급한다.매일신문에 따르면 상가가 아닌 아파트를 최고가 입찰로 분양하는 것은 상당히 이례적으로, 조합원이 계약을 포기한 전용면적 84㎡ 12가구가 대상이다. 내정가격은 8억2천489만2천원~8억6천753만9천원으로 중간층 기준 조합원 부담금 대비 1억여 원, 일반분양가 대비 1억3천만원가량 높다. 발코니 확장비 등 일부 옵션비용은 내정가에 포함됐다.주택공급법에 따르면 잔여가구 분양물량이 30가구 미만일 경우 분양방식을 임의로 결정할 수

화성산업(대표이사 사장 이종원)이 오는 4일 달서구 감삼동에 죽전 화성파크드림 견본주택을 오픈한다. 지하4층, 지상 38층 규모로 건설될 죽전역 화성파크드림은 144세대(전용면적 63㎡, 84㎡), 오피스텔 68실(전용면적 84㎡) 총 212세대로 구성된다.죽전역 화크드림이 위치하고 있는 죽전네거리 인근은 대구시에서 발표한 서대구 역세권 대개발 미래비전을 발표하면서 서대구권의 맨하튼으로 급부상하고 있다. 2030년까지 총사업비 14.4조원을 투자해서 서대구 고속철도 역세권 개발을 추진할 계획으로 죽전네거리는 토지거래계약 허가구역으로

다른 지방과 달리 대구와 인천의 주택건설 인.허가와 공동주택 분양승인 실적이 해마다 증가하고 있는 것으로 나타났다. 전국 대부분은 이와 관련해 급격하게 감소하는 경향을 나타냈다.국토교통부가 자유한국당 김상훈 의원(대구 서구)에게 제출한 주택건설 인허가 실적이 해마다 줄어들어 2016년72만6,048호이던 것이 2018년 55만4,136호로 줄어들었고, 금년7월말 현재 25만4,168호에 그치는 것으로 나타났다.공동주택 분양승인 실적 역시 2016년 46만9,058호이던 것이 2018년 28만2,964호로 줄었고, 2019년7월말현재

대구 수성경찰서가 역대 최고 분양가로 관심을 모았던 '힐스테이트 범어' 재건축 조합원 40여 명을 주택법 위반 혐의로 검찰에 송치했다. 경찰에 따르면 이들은 전매제한 기간인 지난 2017년 3월부터 지난해 5월까지 조합원 지위를 양도·양수의 방법으로 전매해 온 것으로 알려졌다. 재건축 사업의 경우 조합이 토지 소유권을 100% 확보한 시점까지는 조합원 지위를 거래할 수 없다.경찰은 주택법 위반 사항을 인지한 수성구청이 지난 7월쯤 불법 전매가 의심되는 매수인·매도인 46명을 경찰에 고발함에 따라 분양권 다운계약 의혹을 조사해왔다.

청라언덕역 서한포레스트가 지난 6일 오픈한 가운데 남산-대신-동산권역 입지의 분양열기가 변함없이 뜨거움을 입증했다.대구시 중구 고분양가관리지역 지정이후 첫 모델하우스가 열린 이날 아침 10시 오픈식이 예정된 가운데 1시간 전부터 관람객들이 줄을 서기 시작했고, 특히, 모델하우스를 오픈한 당일보다 합리적인 분양가 및 방문객의 제품에 대한 호평이 커뮤니티에 퍼지면서, 태풍영향으로 궂은 날씨에도 주말에 더 많은 관람객이 이어져 3일간 2만여 명이 방문했다.수요자들은 예상보다 낮은 분양가에 대체로 만족했다. 이자후불제나 몇몇 유상옵션이 있

최근 정비구역 변경지정을 받은 대구 범어목련아파트(이하 범어목련)의 재건축 사업에 활력이 예상된다.대구시는 지난 달 30일 이곳을 재건축 정비구역으로 변경지정 고시했다. 대상은 이 일대(수성구 청호로 340(범어동) 1만3971㎡로, 조합은 이곳에 건폐율 20% 이하, 용적률 269% 이하를 적용한 공동주택 285가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다.이곳 주변에는 경동초등학교, 동도중학교, 경북고등학교와 그리 멀지 않는 등 명문학군이 바로 옆에 위치해 있어 재건축사업에 대한 기대감이 어느 지역보다 높은 것으로 파악되고 있다.