대우건설이 대구광역시 달서구 본리동 358-5번지 일원에 ‘달서 푸르지오 시그니처’의 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선다고 밝혔다. 견본주택 방문은 홈페이지를 통해 사전예약제로 운영될 예정이며 사이버견본주택도 함께 운영된다.
달서 푸르지오 시그니처는 지하 6층~지상 최고 49층, 6개 동(棟), 아파트 993세대, 주거용 오피스텔 164실, 단지 내 상업시설로 구성된 총 1천157세대 규모의 대단지 주상복합로, 아파트와 주거용 오피스텔 모두 실수요자들이 가장 선호하는 전용면적 84㎡ 단일평형으로 구성될 것으로 알려졌다. 상업시설의 경우, 지하 1층~지상 3층에 들어서며 총 89호실 규모로 조성될 예정이다.
특히, 달서 푸르지오 시그니처는 대구 본리·죽전 권역에서 희소성 높은 1,000세대 이상 브랜드 대단지로 공급되며 인근에 계획된 다양한 개발이 예정되어 있다. 업계에서는 이러한 호재가 수요자들의 관심을 끌어오루리는 동기가 될 것으로 분석하고 있다.
분양가는 3.3㎡당 평균 1,700만원대다. 청약일정은 아파트의 경우, 2월 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위 해당지역, 16일 1순위 기타지역, 17일 2순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 2월 23일이며, 지정계약일은 3월 6일~10일 5일간이다. 소유권 이전 등기 전 분양권 전매가 가능하다는 장점도 있다. 주택법에 명시된 분양권 전매제한 기간은 최대 3년으로 이 단지는 입주 전 전매가 가능하다. 오피스텔의 경우 2월 9일~10일 2일간 청약접수를 받으며, 11일~12일 정당 계약을 진행한다.
달서 푸르지오 시그니처는 ......
달서 푸르지오 시그니처는 차량을 이용해 대구도시철도 2호선 죽전역과 1호선 서부정류장역을 약 5분 내외로 도달할 수 있다. 또, 오는 2022년 개통을 앞두고 있는 KTX 서대구역으로의 접근도 용이한 편이다. 이외에 달구벌대로, 와룡로가 인접해 남대구IC와 성서IC 등의 진입도 수월할 뿐 아니라 이를 통해 대구 전역으로 편리하게 이동할 수 있다. 단지 도보 거리에는 버스정류장이 자리하고 있다.
단지에서 반경 약 500m 거리에는 덕인초, 새본리중이 위치해 있고 대건고, 효성여고 등 명문 학군도 가까이 위치하고 있다.
단지내 생활 편의시설로는 홈플러스 성서점, 농협하나로마트 성서점, CGV 대구월성점이 단지와 인접해 있고, 달서구청, 대구의료원과 학산공원, 두류공원, 장기공원 등 주변에 공원이 많아 쾌적한 주거환경도 보장된다.
단지가 들어서는 본리·죽전 권역 일대는 최근 몇 년 간 신규 아파트가 지속적으로 공급되면서 신흥 주거타운으로 떠오르.고 있다. 부동산R114 자료에 따르면 지난 3년간(‘19년~’21년, 임대 제외) 본리·죽전 권역에 약 5,900세대가 분양했고, 달서 푸르지오 시그니처를 포함하면 총 7,000여 세대의 대규모 주거단지가 조성되고 있다.
무엇보다 이곳은 인근의 개발호재가 높은 미래가치와 연결될지에 관심이 큰 지역이다. 우선 단지에서 차량으로 약 10분 내외 거리에 KTX 서대구역이 2022년 개통을 앞두고 있다. 서대구 역세권에는 KTX 경부선과 더불어 대구권 광역철도, 대구산업선 등 6개의 철도망 연계와 9개의 도로 교통망 구축이 예정돼 향후 광역 교통의 중심지로 자리매김할 전망이다.
이와 함께 서대구역을 중심으로 복합환승센터와 대규모 쇼핑센터, 공원문화시설, 친환경 생태문화공원 등이 조성되는 대규모 역세권 개발도 함께 추진된다. 현재 노후화된 서대구역 주변 곳곳의 개발 사업이 완료되면 일대 주거 환경 역시 크게 개선될 것으로 업계는 전망하고 있다.
이 뿐 아니라 단지에서 직선거리 약 1.5km 거리에 대구광역시청 신청사 건립 사업도 진행될 예정으로, 아무래도 시청사는 업무 공간 외에도 시민과 소통 및 공유할 수 있는 복합행정 공간으로 조성될 것을 감안하면 지역을 대표하는 랜드마크로도 기대가 모아지고 있다.
주거용 오피스텔, 청약·세금 등 규제 비교적 자유로워… 단지 인근 풍부한 배후수요 예상
달서 푸르지오 시그니처 오피스텔의 경우 아파트 대비 청약⋅세금⋅대출 등 다양한 규제에서 자유롭다. 아파트와 달리 청약 통장이 필요 없고, 거주지역 제한이나 주택 소유 여부 등과 상관 없이 대한민국에 거주하는 만 19세 이상이면 청약할 수 있다. 또한 오피스텔 분양권은 취득세 계산 시 주택 수에 포함 되지 않으며, 아파트 청약 시에도 주택으로 간주되지 않는다. 자금조달계획서를 제출할 필요도 없다.
배후수요도 풍부하다. 우선 단지 가까이 성서산업단지가 위치해 이곳에서 근무하는 종사자들을 배후수요로 확보할 수 있다. 한국산업단지공단에 따르면 2021년 3분기 기준 성서산업단지에는 약 2,703개의 업체가 입주해 있으며, 4만4,110명의 종사자가 근무 중인 것으로 알려지고 있다.
이밖에 대구시청 신청사 완공과 함께 각종 공공기관 및 관련 업종의 고소득 종사자들을 배후수요로 확보할 수 있고, 대구지방검찰청 서부지청 등 법조타운도 역할이 기대된다.
대우건설 관계자는 “달서 푸르지오 시그니처는 달서구의 신흥 주거타운으로 떠오르고 있는 본리·죽전 권역에 들어서는 신규 단지로 인근 편리한 주거 환경을 누릴 수 있는 것은 물론이고 KTX 서대구역, 대구시청 신청사 등 개발호재에 따른 미래가치도 남다르다”며 “특히 지역 내 희소성 높은 브랜드 대단지로 공급되는 만큼 수요자들의 높은 관심이 기대된다”고 말했다.
한편, 대우건설의 ‘푸르지오’는 대한민국 대표 아파트 브랜드로 평가받고 있는데, 수년간 공급 실적 1위를 기록하는 중이다. 최근까지도 2년 연속 한국서비스대상에서 아파트 부문 종합 대상을 수상했으며, ‘살기 좋은 아파트’ 대통령상 포함 최다 수상, 프리미엄 브랜드 지수 1위 선정 등 수많은 수상실적으로 인정받고 있는 선호도 높은 아파트 브랜드로 알려져 있다.
