더샵 디어엘로, 동대구역 화성파크드림 청약열기 이을지 관심
분양권 전매 규제 실시를 앞두고 있는 대구 분양시장이 뜨겁다. 건설사들의 밀어내기 분양이 이어지고 있는 탓이다. 특히, 지난 두 달간 대구에서는 1만 7천여 세대가 분양시장에 쏟아져 나왔다.
8월말까지 대구 분양단지는 총 37개 단지 26,000여 세대가 공급, 총 320,016명이 청약을 하면서 작년 전체 청약자수 302,594명을 넘어섰다. 평균 청약경쟁률 또한 작년 평균 18.24:1을 웃도는 24.92:1을 기록했다.
그중 고속철도 역세권 프리미엄을 양분한 동대구역과 신설되는 서대구역 주변을 중심으로 분양물량이 집중됐는데, 특히 7월 오픈한 포스코건설의 ‘더샵 디어엘로’가 1순위 청약에서 464가구 모집에 2만5천666명을 모았고 8월 오픈한 ‘동대구역 화성파크드림’이 450가구에 3만9천520명의 청약자를 불러 모아 올해 동구지역 최대 경쟁률을 기록하는 등 이 시기 1순위 청약에 2만 건 이상 접수된 두 단지가 모두 동대구에서 나오면서 동대구권이 대구 분양시장에서 가장 핫한 곳으로 주목받고 있다.
동대구권은 2016년 12월에 완공된 복합환승센터 및 신세계백화점 등으로 이미 대구 도심의 핵심주거지로 떠올랐으며 동대구 반도유보라, 동대구 이안, 동대구 우방아이유쉘 등 입주했거나 입주를 앞둔 단지들이 동대구 브랜드타운을 형성하고 있다.
거기에 올해 7・8월에만 ‘동대구 동화아이위시’ 144가구, ‘동대구2차 비스타동원’ 627가구, ‘해링턴플레이스 동대구’ 1천265가구, ‘해모로 스퀘어웨스트’ 1천122가구, ‘더샵 디어엘로’ 1천190가구, ‘동대구역 화성파크드림’ 1천304가구, 등 총 5천652가구가 분양해, 대구를 대표하는 대규모 주거타운으로 나날이 확장되고 있는 지역이다.
태영건설, 10월 동대구 더 센트럴 데시앙으로 시장 진입
동대구권의 이같은 뜨거운 분위기 속에 세부입지와 브랜드가치에 따라 청약률과 계약 등에서는 여전히 차이를 보이고 있다. 그런 가운데 분양시장에서는 오는 10월 선보일 태영건설의 ‘동대구 더 센트럴 데시앙’이 관심을 모으고 있다.
‘동대구 더 센트로 데시앙’은 멀티역세권의 특별한 교통프리미엄을 자랑한다. 영남권 교통허브인 동대구 고속철도역과 복합합승센터가 가까우며, 도시철도 1호선 신천역을 도보로 누릴 수 있고 신천대로와 동로가 가까워 대구 전역으로의 접근성도 좋다. 단지 인근에는 새로운 도시철도사업인 엑스코선(2027년 예정)이 계획되어 있어 미래가치도 높다.
또한 최근 3040세대가 아파트 주 수요층으로 자리 잡으면서 어린 자녀들이 교통사고나 범죄의 위험 없이 안전하게 통학할 수 있는 단지가 인기를 끌고 있는 가운데 ‘동대구 더 센트로 데시앙’은 단지 바로 옆에 동신초가 위치한 이른바 초품아 프리미엄도 큰 매력이다.
분양관계자들 사이에서는 태영의 진입으로 동대구 브랜드단지가 완성될 것으로 보고 있다. 한 관계자는 “올 한해 큰 관심을 받고 있는 동대구에 또 하나의 브랜드대단지 아파트가 공급됨에 따라 계속해서 동대구권이 주목받을 것으로 보인다.”면서 “신천역 역세권에 초품아 프리미엄까지 누릴 수 있어 경쟁이 치열할 것”이라고 진단했다.
‘동대구 더 센트로 데시앙’은 전용59㎡ 193가구, 74㎡A 186가구, 74㎡B 55가구, 84㎡A 312가구, 84㎡B 116가구 등 총 862가구 대단지 아파트로 견본주택은 동구 신암동 219-4번지에 10월 중 오픈할 예정이다.
