두산건설(대표이사 이정환)이 24일 대구광역시 북구 학정동 일원에 조성할 ‘두산위브더제니스 센트럴시티’의 견본주택을 오픈했다.
해당 단지는 지하 2층~지상 29층, 14개동, 전용면적 84~191㎡ 총 1,098세대 규모의 중대형평면 대단지로 조성될 예정으로, 대구권 또하나의 랜드마크가 될 것으로 기대되고 있다.
이곳의 최대 이점은 대구 지하철 3호선 학정역이다. 도보로 이용할 수 정도로 가깝고, 칠곡 지역의 풍부한 생활인프라와 쾌적한 자연환경은 덤이다.
여기에 더해 두산 건설은 입주민들의 욕구를 더 충족시키기 위해 다채로운 커뮤니티 시설과 자녀 안심 통학 환경을 갖춰 학부모들의 자녀 걱정을 덜어주겠다는 야심찬 계획을 내놓고 있다. 특히 2년 전 비슷한 입지에서 분양에 나섰던 인근 단지의 분양가와 비슷한 착한 분양가로 수요자들의 큰 관심이 예상되고 있다.
■ 우수한 입지 자랑, 다양한 인프라 시설 누릴 수 있어 입주민들 삶의 질 ‘高’
‘두산위브더제니스 센트럴시티’는 대구 지하철 3호선 학정역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지로, 학정역에서 수성구 범물동까지 한 번에 누릴 수 있으며 환승역인 청라언덕역과 명덕역까지 20분대로 이동이 가능하다.
안심~서변~읍내~달서를 잇는 4차순환도로 완전 개통으로 동구 혁신도시와는 20분, 달서구 성서공단은 15분에 도착 가능할 정도이며, 대구 전역으로 빠르게 이동이 가능하다. 또한 칠곡중앙대로, 읍내IC 등 시내외로 더 빠르고 편리한 도로망을 누릴 수 있으며 인근 칠곡IC, 동명동호IC를 통해 경부고속도로 및 중앙고속도로 등 구미, 왜관은 물론 전국 어디든 빠르게 통하는 사통팔달 광역교통망을 갖췄다.
칠곡 지역의 풍부한 생활인프라 시설도 누릴 수 있다. 단지 인근 1,300여 병상을 갖춘 지역 최대 병원이자 최고의 암치료 및 노인･어린이병원으로 자리매김한 칠곡 경북대학교병원과 홈플러스, 메가박스, 롯데시네마, 강북경찰서, 강북소방서 등 칠곡3지구의 풍부한 생활 인프라를 편리하게 누릴 수 있다.
쾌적한 자연환경을 갖춘 것은 덤이다. 단지 옆에는 자전거도로, 산책로, 운동시설 등이 잘 정비된 팔거천 수변공원이 위치해 있다. 또 단지 북측에는 2,600여평 규모의 어린이 공원과 남측에는 소공원도 2개소가 계획중이라 쾌적한 주거환경은 물론 다양한 여가생활을 즐길 수 있다.
■ We’ve 만의 상품성 · 커뮤니티 시설 안심 통학 환경 눈길
‘두산위브더제니스 센트럴시티’는 전 세대 전용면적 84~191㎡ 중대형 평면으로 공급에 나선다. 4베이 맞통풍구조(일부 제외), 팬트리 등 혁신설계를 적용했으며 남향 위주 단지설계로 풍부한 채광을 고려했다. 또한 단지 외관에는 철재 난간 대신 유리난간을 적용해 막힘없는 조망도 선사할 예정이다. 전용면적 191㎡ 펜트하우스도 구성하여 단지의 품격과 위상을 업그레이드 했다.
이곳은 대단지에서 누릴 수 있는 원스톱 커뮤니티 시설 조성에 수요자들의 큰 관심이 예상된다. 피트니스, 골프연습장, 북카페, 독서실, 어린이집, 경로당과 티하우스는 물론 칠곡지역 최초로 온탕, 냉탕 시설을 갖춘 사우나 시설이 조성된다. 또 단지를 방문한 손님에게 품격 있는 휴식을 제공하는 게스트하우스 등 특별한 원스톱 커뮤니티 시설을 더해 랜드마크에 걸맞는 차별화된 생활을 누릴 수 있다.
이에 더해 단지는 건폐율이 낮아 동 간 거리를 최대한 확보했으며 지상에 차가 없는 단지로 조성된다. 지상 공간에는 산책로와 놀이 휴식공간, 풍부한 조경, 스쿨버스존이 어우러진 공원형 단지로 지어져 입주민들에게 쾌적한 주거환경을 제공한다.
특히 자녀를 둔 학부모들이 가장 중요하게 여기는 자녀 안심 통학 환경을 갖출 예정이다. 최근 잇따른 제도 개선에도 어린이 사고 피해자 수가 꾸준히 증가하고 있어 어린 자녀 안전 통학환경을 제공해주는 단지를 선호하는 가운데 ‘두산위브더제니스 센트럴시티’는 준공 후 2년 간 아파트 정문부터 학교까지 원스톱으로 갈 수 있는 통학용 셔틀버스를 지원할 예정이다.
■ 2년 전 가격으로 ‘착한 분양가’ 수요자 자금 마련 부담 덜어줘…
‘두산위브더제니스 센트럴시티’에 눈길이 가는 이유 중에 하나는 바로 우수한 상품성에 더해 착한 분양가로 공급된다는 점이다. 최근 발표된 주택도시보증공사의 ‘민간아파트 분양가격 동향’(4월 기준)에 따르면 대구는 단위면적(㎡)당 평균 분양가격이 전년 동월 대비 409만5,000원(79.09%)가 상승한 927만3,000원으로 나타나 전국에서 가장 높은 상승률을 기록한 것으로 나타났다.
분양가 상승 기조 속, 이곳의 전용면적 84㎡는 최소 5억3,000만원 대부터 공급될 예정이다. 이는 2년 전 인근 단지의 분양가와 비슷한 가격으로 공급되기 때문에 수요자들의 자금 마련 부담을 크게 덜어줄 것으로 보인다. 여기에 전 평형 1차 계약금 1,000만원 정액제 혜택까지 제공한다.
분양 관계자는 “우수한 입지와 신축 브랜드 대단지 아파트라는 강점을 가진 두산위브더제니스 센트럴시티는 다양한 커뮤니티 시설은 물론 안심 통학 환경까지 갖춰 수요자들의 관심이 큰 상황”이라며 “특히 착한 분양가로 공급되는 것은 분양가 상승 기조 속 수요자들의 자금 마련 부담을 크게 덜어줄 것으로 보인다”고 전했다.
‘두산위브더제니스 센트럴시티’는 24일 견본주택을 오픈 한데 이어 오는 27일부터 특별공급을 시작으로 28일 1순위, 29일 2순위 청약을 진행한다.
특히, 이번 분양은 지역 부동산 시장의 하반기를 준비하는 가늠자로, 침체되어 있던 부동산 매매 및 전월세 시장에 새로운 활기를 불어넣을지 관심을 모으고 있다.
지역 부동산 관계자는 “지금은 (아파트를) 파는 시기가 아니라 매입하는 시기”라며 곧 침체의 늪을 벗어났다는 반가운 소식이 부동산 시장에도 들려올 것으로 예상했다.
